上手に住宅ローンを組もう

住宅を購入すると住宅ローンを組みます。住宅ローンを組む際に多くの人が気にするのが「自分が借りられる額はいったいいくらであるのか」ということだと思います。借りられる額が気になる場合は、目安になるのが年収をベースにした借入限度度額であり総返済負担率を使って計算すれば簡単に知ることができるのです。

しかし、ローンを組む際に最も大切なのは、借りられる額ではなく、実際に返せる額を把握することです。つまり、自分の借りられる額は、実際に返せる額とイコールだと考えなければいけません。返せる額を決める方法として一般的なのは、住宅ローンの年間負担率を多くても年間手取収入額の30%以内におさえることです。ただし、教育費などがかかる場合は25%以内が理想と言われています。

また、住宅ローンの金利と返済期間によっては借りられる額も変動していくので注意が必要となります。さらに、将来の不測に備えて住宅ローンにはボーナス返済を組み入れない方がいいとも言われています。自分は安定しているから大丈夫!という人でも将来何があるかはわかりません。できるだけ頭金を多く入れることで借入総額を減らし、住宅ローンを組むということが、将来をラクにするためのかしこい住宅ローンの組み方だと言えるのです。

夢のマイホームを無理なく支払うことができるように上手に住宅ローンを組んでおきましょう。我が家は依頼した業者の人が住宅ローンにおいてもアドバイスをくれたので安心して家造りを進めることができました。住宅の計画を進めると同時に住宅ローンの計画もしっかり行いましょう。