建てては壊す時代から

日本の住宅の寿命は海外の住宅と比べると非常に短いと言われています。
戦後の経済成長期にみながマイホームを持つことを夢見て次々と新築の住宅が建てられたわけですが、それらの住宅は20~30年で建て替えを考えなければいけない住宅でした。
日本の住宅業界は「建てては壊す」を繰り返す状況なのです。
しかし長期優良住宅という永く住み続けることができる家づくりが補助金の対象して建てられるようになり、世界的なエコロジーの流れにも同調する仕組みとなりました。

昨年、新潟で新築の一戸建てで建てた知り合いもこの長期優良住宅の制度を活用して新築しました。
しかし新築で住宅を建てることは非常に大きな費用がかかることは変わりがありません。
長期優良住宅と並びリフォームやリノベーションなども大きく取り上げられるようになります。
既存の住宅があれば新築で住宅を建てるほどの費用はかかりませんし、もう期限的に長くはありませんが住宅エコポイントなどの補助金もあります。
新築で建て替えをしなくともリフォームやリノベーションという手も考えられます。
また震災の影響で関心が寄せられる住宅の耐震性についてはリフォームやリノベーションを行う場合には耐震補強などの手を加えることもできます。
また消費税率の見直しや金利の上昇など新築で住宅を建てるには厳しい状況がやってくるので、
中古住宅や中古マンションなどの不動産物件市場やリフォーム市場は今後拡大・活性化されることになると思います。
今後、大分でもリフォームの需要も増えていくことでしょう。
またそれに伴う見込み客獲得のための不動産会社や住宅会社、工務店の集客も行われていくことでしょう。